oh!Ya（オーヤ）不動産投資は怪しい？実際に資料請求してわかった真実とは

あの「oh!Ya（オーヤ）」って、本当に信頼できるの？
ワンルームマンション経営で年収アップできるって聞くけど、なんか怪しくない…？

そんな疑問に、実際に調べて資料請求までしてみた私が答えます！

この記事では、「oh!Ya（オーヤ）」のサービスの仕組みや評判、未経験・自己資金ゼロから始められる理由、さらには実際に投資している人たちのリアルな声まで、わかりやすくまとめました。

都内の優良物件を扱い、比較・検討ができる一括資料請求、そして安心のサポート体制…。

この記事を読み終えたとき、きっと「投資、やってみてもいいかも」と前向きになれるはずです。

不動産投資初心者の方も、老後の不安を少しでも減らしたい方も、ぜひ最後まで読んでみてくださいね！

▼公式サイトはこちら

oh!Ya（オーヤ）のワンルーム経営は本当に儲かる？

oh!Ya（オーヤ）のワンルーム経営は本当に儲かるのか、実際に調べて感じたことを詳しくお伝えしていきますね。

①oh!Ya（オーヤ）の特徴と信頼性

不動産投資って正直なところ、怪しいとか怖いイメージがあったんです。

でも、私がoh!Ya（オーヤ）を知って調べたところ、意外にも信頼性がしっかりしていて驚きました。

oh!Yaは、株式会社セレスが運営するサービスで、2023年7月時点で「26万3千件の紹介実績」があるとのこと。

この数字、けっこうすごいですよね。

利用者の多くが、「一括資料請求が便利だった」「丁寧なサポートで安心できた」といった声を挙げていて、口コミもポジティブなものが多いんです。

しかもサービスは完全無料で、提携する不動産会社からの収益モデルになっているため、利用者が負担することはありません。

実際に私も資料請求をしてみたのですが、しつこい営業電話もなく、自分のペースで進められたのが好印象でしたね。

②未経験でも始められる理由とは

私は完全に不動産投資未経験だったんです。

株もやったことないし、ローンも不安で。

でも、oh!Ya（オーヤ）では未経験者にもわかりやすく説明してくれる体制が整っていて、敷居がぐっと下がりました。

実際、紹介されているオーナーの方々も、20代の会社員、30代の主婦、50代の公務員など、投資に不慣れな人ばかり。

「相談初日に丁寧な説明を受けて、安心できた」という口コミには、正直うなずきっぱなしでした。

私も最初は不安だったんですが、「ローンってどう組めばいいの？」「家賃収入って安定するの？」といった素朴な疑問にもひとつひとつ答えてもらえて、不安が解けていったんですよね。

この「初心者歓迎」感が、oh!Yaの大きな強みだと思います。

③自己資金ゼロでも可能な仕組み

自己資金がゼロでもマンション経営って本当にできるの？って思いますよね。

実は、これがoh!Yaで一番驚いたポイントなんです。

oh!Yaを通して紹介される物件は、基本的に金融機関のローンを活用して購入できるため、自己資金0円でも投資可能（※融資には審査あり）なんです。

私も自己資金はほぼなかったんですけど、年収や勤務先などで審査が通れば、融資でスタートできるという仕組み。

都内のワンルームマンション1室をローンで買い、そこから発生する家賃収入でローンを返済しながら、資産を形成していける。

言ってしまえば「他人のお金（ローン）で資産を増やす」っていう、ちょっとしたマネー戦略ですよね。

それが合法で、しかもサラリーマンの私にもできるっていうのが衝撃でした。

④都心の物件を扱う強み

都心の不動産って高いイメージがありましたが、oh!Ya（オーヤ）では都内の優良なワンルーム物件を中心に扱っています。

紹介された物件は、いずれも駅近だったり、再開発エリアだったり、将来的な資産価値が見込めるものばかり。

特に東京23区内での物件は、空室リスクが低く、安定的な家賃収入が期待できるんですよね。

実際、私がもらった提案書では、「想定利回り」や「将来の地価上昇予測」なんかも数字で説明されていて、素人でも比較しやすかったです。

地方在住でも、都心の物件を扱えるのは嬉しいポイントでした。

⑤年金対策としての有効性

これ、けっこう多くの人が考えているんじゃないでしょうか？

老後の年金、正直いってあてにならない…。

私自身も将来に不安があって、oh!Yaのサービスページで「家賃収入を私的年金にする」というフレーズを見て、なるほどなぁと思ったんです。

月5万〜8万円程度の家賃収入でも、年換算すれば60万〜100万円以上。

これが老後の生活資金として入ってくるなら、かなり安心感がありますよね。

若いうちにローンを組んで、老後にローン完済済みのマンションを持っておく。

これ、今のうちから始めておく価値あると思いますよ。

⑥実際のオーナーの成功事例

実際に投資している人の声、これが一番リアルで説得力ありますよね。

oh!Yaのサイトには、こんな声が紹介されていました。

自己資金がないので無理かと思っていましたが、あっさり融資が通りました。（20代会社員）
投資未経験で不安でしたが、丁寧な説明に安心できました。（30代主婦）
地方在住でも都心の物件を紹介してもらえました。（40代会社員）

ほんと、私と同じように「投資なんてムリ…」と思っていた人たちが、実際に成功してるのを見ると、やる気が湧いてくるんですよね。

⑦oh!Ya（オーヤ）を使うメリット・デメリット比較

では最後に、私が実際に使ってみて感じたメリット・デメリットをまとめてみますね。

とはいえ、個人的には「まずは資料請求してみて、合う会社を選ぶ」のがベストだと思っています。

いきなり契約じゃなくて、比較・検討の余地があるのが、oh!Yaの良さですね。

oh!Ya（オーヤ）で不動産投資を始める人の特徴とは？

oh!Ya（オーヤ）で実際に不動産投資を始めている人たちは、どんな人たちなのか。
私が資料を読み込んで感じた“リアルな人物像”についてお話しします。

①30〜40代サラリーマンが中心

まず、驚いたのが投資を始めている年齢層です。

oh!Yaのデータによると、利用者の中心は30代〜40代のサラリーマンとのこと。

まさに働き盛りで、「これから先のことを考えて資産形成したい」という意識が高まるタイミングなんですよね。

実際、私も同じ30代で、これから子どもにお金がかかることを考えると、副収入の柱を作っておきたいと思っていました。

会社に頼るだけでは不安…。そんな気持ちを抱える同世代が、同じようにマンション経営に踏み出していると知って、すごく共感しました。

②年収500万円以上が多い理由

oh!Yaの公式情報では、投資を始める人の年収は500万円以上が多いと明記されています。

私自身もこの金額に「なるほど」と納得したんです。

というのも、ローンの審査を通すにはやっぱり安定した収入が重要。

金融機関も、会社員で継続的に安定収入がある人には審査が通りやすい傾向にあるそうです。

逆に言うと、年収がある程度ある人は「その信用を使って資産を増やせるチャンスがある」ということ。

普通に生活しているだけではお金は増えませんが、収入をレバレッジとして使えば、資産形成は加速しますよね。

oh!Yaの利用者に年収500万円以上が多いのは、そういう背景があるんです。

③投資目的は「副収入」と「将来不安対策」

投資といっても、ギャンブルのようなリスクをとる人ばかりではありません。

oh!Yaで紹介されているオーナーの声から見えてくるのは、「副収入」と「老後の不安対策」を目的にしている人がほとんどだということ。

たとえば「退職後の年金代わりにしたい」「今のうちに安定した収入源を作っておきたい」という声が多く寄せられていました。

これって、まさに私が思っていたことと同じ。

自分が働けなくなっても、家賃収入が自動で入ってくるって、めちゃくちゃ安心ですよね。

しかもワンルームマンションは、1人暮らし需要が安定しているため、空室リスクも比較的少ないと言われています。

私のような“堅実派”には、ぴったりの投資だなと感じました。

④主婦・公務員・役員など多様な層も利用

とはいえ、投資しているのはサラリーマンだけじゃないんです。

oh!Yaでは、30代の主婦、50代の公務員、40代の役員クラスなど、かなり多様なバックグラウンドの方々が投資をスタートしています。

たとえば、主婦の方は「不安もあったけど丁寧なサポートで安心できた」と語っていましたし、公務員の方は「制度の説明が明確で信頼できた」と高く評価されていました。

この多様さって、oh!Yaのサポート体制がしっかりしているからこそ実現しているんだと思います。

私も最初、「サラリーマンじゃないとムリかな…」と思っていましたが、むしろ色んな人が活用していることを知って、背中を押された気がしました。

⑤マンション経営が選ばれる背景

どうして今、マンション経営がこんなに注目されているんだろう？
自分なりに調べてみた結果、その理由が見えてきました。

まず、景気の変動に強いというのが大きな魅力。

株やFXは一瞬で資産が動いてしまうリスクがありますが、不動産は“物”としての価値があるため、比較的安定しているんです。

そしてもうひとつは、働かずとも収入が得られるという点。

会社の給与以外に、自分が寝ていても入ってくる家賃収入があるというのは、本当に心強い。

それに最近では、働き方改革や副業解禁の流れで、「会社以外に収入の柱を持つこと」が普通になってきていますよね。

私もそれに乗っかって、収入の複線化を目指しています。

⑥oh!Ya（オーヤ）のサポート体制の安心感

何と言っても、oh!Yaの一番の魅力はサポートの手厚さです。

資料を請求した時点で、ただ資料が届くだけではなく、そのあとにどう動くべきかを明確にアドバイスしてくれる。

たとえば、

• 物件の選び方
• 融資の通し方
• 契約後の管理体制
• 長期的な収支シミュレーション

こういった部分を、提携会社が丁寧にサポートしてくれる体制が整っているんです。

初めての不動産投資で、右も左も分からなかった私でも「これならできるかも」と思わせてくれました。

やっぱり、“知らないことを教えてもらえる安心感”って大事ですよね。

⑦比較・検討しやすい一括資料請求の流れ

最後に紹介したいのが、oh!Yaの「一括資料請求」サービスです。

これ、本当に便利でした。

一度の申込みで、複数の不動産会社から提案をもらえるので、自分に合ったプランを比較しやすいんですよ。

しかも、営業をかけてくるのは資料請求後の任意タイミングで、自分のペースで選べるのが嬉しいポイント。

実際の流れはこんな感じです：

私はこの流れを経験して、「あ、これなら失敗しないかも」って思いました。

資料を読むだけでも勉強になるので、迷っている人にはとりあえず請求してみるのをおすすめしたいですね！

oh!Ya（オーヤ）のサービス内容と始め方を徹底解説

oh!Ya（オーヤ）で不動産投資を始めるには、どうすればいいのか？
ここでは、私自身の体験も交えながら、サービスの流れとその魅力を詳しくご紹介しますね。

①完全無料の一括資料請求とは

まず最初に強調したいのが、資料請求が完全無料という点。

正直、こういうサービスって「無料って言っても、あとで高額請求されるんじゃないの？」って不安がありました。

でも実際にやってみて分かったのは、ほんとうに一切お金がかからないということ。

oh!Yaでは、提携している不動産会社からの報酬でビジネスが成り立っているので、利用者は無料でサービスを受けられるんです。

しかも、ネット上で3分ほどの簡単な入力で申し込み完了。

氏名・年齢・年収・希望エリアなどの基本情報だけで、一括して複数の不動産会社へ資料請求できるのは、ほんとに便利でした。

忙しい社会人でもサクッと行動できるのが、oh!Yaの大きな魅力ですね。

②提案内容を比較できる仕組み

次に感心したのが、各社から届く提案書のクオリティです。

これは私もびっくりしました。

資料の中には、物件情報はもちろん、利回りのシミュレーション、ローンの条件、管理費や税金などの詳細な収支計算が含まれていて、「プロが考えた投資プラン」が一目でわかるようになっていました。

さらに、提案内容を自分の希望条件にあわせて比較・検討できるように整えられているのが嬉しいポイント。

例えば…

• 高利回り重視のプラン
• 空室リスクを最小限に抑えた安定志向プラン
• 管理を全部お任せできるラクラク運用型

など、それぞれの会社の個性が出ていて、「なるほど、選び方にも戦略があるんだな」と勉強になりました。

比較してから選べるって、本当に安心できますよ。

③アフターサポート内容とは？

契約した後のことって、正直一番不安だったんです。

でもoh!Yaで紹介される不動産会社は、購入後の管理や賃貸対応までフルサポートしてくれる体制が整っていました。

たとえば…

• 入居者の募集や契約手続き
• 家賃の集金・送金管理
• 設備の修理対応
• 定期的な資産レポート

など、オーナー側が何もしなくてもよいような**「完全委託型」の運用**が主流。

私は仕事が忙しくて、管理まで手が回らないと思っていたので、このサポートには本当に救われました。

実際、契約後も「わからないことがあったらすぐ聞ける」という安心感があって、初心者でも続けやすい仕組みができてるんですよね。

④融資の流れと審査のポイント

不動産投資と聞いて、まず気になるのが「お金のこと」じゃないでしょうか？

私も最初に頭に浮かんだのは、「ローンって組めるのかな？」という疑問でした。

結論から言うと、会社員として安定収入がある人なら、意外とスムーズに融資は通ることが多いです。

特にoh!Yaで紹介される不動産会社は、金融機関との提携ルートがあり、最適なローン商品を紹介してくれるんです。

審査で見られる主なポイントは、

• 年収（目安は500万円以上）
• 勤務年数（3年以上あると安心）
• 勤務先の安定性（上場企業や公務員は強い）

私の場合、年収600万円・勤務年数6年・中堅企業勤務という条件で、思ったよりもあっさり仮審査が通りました。

しかも、ローンの手続きや書類提出も、担当者が丁寧にサポートしてくれて、まったく迷うことがなかったです。

⑤投資後の管理業務と収益化ステップ

不動産を購入して終わり…ではありません。

重要なのは、その後どうやって家賃収入を安定させるかですよね。

ここでもoh!Yaの強みが生きてきます。

基本的な運用ステップはこんな感じです：

しかも、ローン完済後はそのままフルで家賃収入が自分のものになるので、老後の収入源として非常に頼もしい存在に変わります。

最初は「本当に運用できるのかな？」と不安でしたが、サポートがしっかりしているので、自分は“持っているだけ”でいいんだな、と実感しました。

⑥oh!Ya（オーヤ）の紹介実績と信頼性

これまでにも少し触れましたが、oh!Yaはすでに累計26万3千件以上の紹介実績があります。（2023年7月末時点）

この実績って、単なる数字じゃないと思うんです。

それだけ多くの人がoh!Yaを利用して、「ここなら信頼できる」と判断した証拠なんですよね。

私自身もそうでした。

いくつか他の不動産投資サービスと比較しましたが、oh!Yaの情報提供の分かりやすさ、対応の丁寧さ、提案内容の豊富さは圧倒的。

とにかく「投資を始めてみようかな？」という人にとって、最初の一歩として理想的な環境がそろっていると感じました。

⑦成功するための活用ポイント

最後に、私が実際に使ってみて感じた「oh!Yaを最大限に活用するコツ」をまとめておきますね。

• なるべく希望条件を細かく伝えること：エリア・予算・ローン希望など、希望を伝えるとよりマッチする提案が来ます。
• 複数社の提案をじっくり比較すること：焦って決めず、まずは資料を見比べることが大事。
• 初回相談時に不安や疑問を全部ぶつけること：遠慮せず聞いてOK。相手もプロなので丁寧に教えてくれます。
• 長期的な視点でシミュレーションを考えること：目先の利回りだけでなく、将来的な家賃下落リスクなども考慮。

これだけ意識すれば、初心者でもかなり有利にスタートが切れると思いますよ。

まとめ

oh!Ya（オーヤ）は、不動産投資が初めての方でも安心してスタートできるサービスです。

一括資料請求が完全無料ででき、複数社の提案を比較しながら、自分にぴったりの投資プランを選べます。

都内の資産価値の高い物件を紹介してくれる点や、購入後のサポート体制の充実ぶりも大きな魅力です。

また、自己資金ゼロでも融資を活用して始められる仕組みは、多くのサラリーマンや主婦、公務員にも支持されています。

将来の年金対策や副収入づくりに、マンション経営という選択肢を考えてみる価値は大いにありますよ。

ぜひ、あなたもoh!Yaの資料を見て、投資の第一歩を踏み出してみてください。

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